Білогородка

Информационное агентство «Свободная пресса»

Новостройки в пригороде Киева строятся без соответствующих разрешений или с нарушениями проектной документации безопасности конструкции зданий, технических норм. Об этом заявила архитектор Анна Искиэрдо, передает Дело.

Среди основных нарушений, которые можно увидеть в проектах пригородных новостроек, стоит назвать такие: законность выделения земельного участка под строительство, отсутствие гарантий подключения к внешним инженерным сетям, децентрализированное отопление, отсутствие мусоропроводов, лифтов.

При этом самые опасные из них, по словам архитектора Анны Искиэрдо, — это проблемы подключения к внешним инженерным сетям, так как сети маленьких городов не рассчитаны на сегодняшние объемы строительства и дальнейшее обслуживание здания. «В пригородах ЖЭКи не заинтересованы брать на баланс небольшие многоквартирные дома», — говорит Искиэрдо

Стоит отметить и тот факт, что в большинстве случаев участок, на котором ведется строительство, взят в аренду на два-четыре года, а о дальнейшей судьбе дома застройщик не беспокоится. «Эти обстоятельства могут привести к тому, что красивый дом с живописной местностью могут не обеспечить электроэнергией, водой и газом, коммунальные хлопоты могут лечь на плечи покупателя жилья (вывоз мусора, уборка территории, особенно от снега и т. д.)», — отмечает архитектор.

Более безобидные нарушения — это недостаток в проектах зеленых насаждений, парковочных мест, детских площадок, зон отдыха.

Причиной роста количества объектов, которые строятся с нарушениями, является то, что в пригороде застройщикам легче «договориться» с государственными органами и службами, которые контролируют строительный рынок.

«Помимо этого, многие застройщики пригорода — это физические лица, что несет в себе дополнительные риски. Во-первых, такие строители могут возводить многоквартирный дом по проекту одноквартирного. В последствие ввести в эксплуатацию такой дом будет очень сложно, что станет дополнительной проблемой для покупателей жилья. Во-вторых, застройщик может строить вообще без разрешения и потом заниматься оформлением дома как самостроя. В-третьих, объект могут строить на земельном участке с целевым назначением, который не предусматривает строительство многоквартирного дома. Также земельный участок может быть в краткосрочной аренде, что в последствие может спровоцировать ряд проблем для покупателей такого жилья», — добавляет эксперт.